A PZ Empreendimentos realizou uma visita técnica a alguns dos principais condomínios e operadores logísticos do Norte de Santa Catarina para conhecer modelos consolidados no setor e identificar práticas que poderão ser incorporadas ao PZ Log, empreendimento em desenvolvimento em Sinop (MT).
A agenda foi realizada no dia 16 de julho e reuniu representantes da PZ e corretores da Imobiliária Celeste, parceira na comercialização do PZ Log. Pela PZ, participaram o diretor Comercial e de Operações do PZ Log, Antonio Pereira; o diretor de Marketing e Comercial, Bruno Kotaka; a corretora interna Ana Nocon; e o advogado Rodrigo Moura.
O roteiro começou em Joinville, no Perini Business Park, empreendimento construído e administrado pela Perville. Além de conhecer a estrutura dos galpões, o grupo acompanhou de perto o modelo de administração do condomínio e os serviços que contribuem para manter a eficiência da operação e a valorização do empreendimento ao longo dos anos.
Para Antonio Pereira, diretor Comercial e de Operações do PZ Log, conhecer empreendimentos já consolidados permite avaliar soluções que vão além dos aspectos construtivos e entender o funcionamento de todo o ecossistema logístico.
“Esta experiência mostrou que um condomínio logístico é muito mais do que uma construção. É uma plataforma de negócios que conecta infraestrutura, eficiência, tecnologia e desenvolvimento econômico. Observamos como localização, estrutura e gestão caminham juntas para atrair empresas e é essa visão que estamos levando para Sinop com o PZ Log”, afirmou.
Durante a visita ao Perini, a equipe analisou aspectos relacionados à segurança, controle de acesso, manutenção e conservação das áreas comuns, organização do tráfego interno e padronização do empreendimento. Esses elementos fazem parte de uma gestão profissional e influenciam diretamente a experiência das empresas instaladas no condomínio.
Em um galpão ainda sem operação, foram avaliadas características como pé-direito, resistência do piso, número e posicionamento das docas, espaço para manobra de carretas, iluminação e ventilação naturais, sistema de combate a incêndio, cobertura, mezanino administrativo e capacidade elétrica.
A agenda também incluiu uma operação da XPM Logistic, especializada em armazenagem e movimentação de mercadorias. A visita possibilitou acompanhar como a estrutura física do condomínio é utilizada por uma empresa cuja atividade está diretamente ligada à eficiência no recebimento, armazenamento e movimentação de produtos.
Outro modelo conhecido foi o da Galzer, empresa que distribui máquinas e equipamentos de marca própria para diferentes regiões do Brasil e para o mercado internacional. No local, o grupo pôde observar a integração entre indústria e logística e como o galpão deixa de exercer apenas a função de armazenagem para fazer parte da estratégia de distribuição das empresas.
O roteiro seguiu pelo Condomínio Logístico Serpa, em Garuva, e pelo DVR Business Park, em Araquari. Nesses empreendimentos, a localização e a conexão com importantes corredores de transporte estiveram entre os principais pontos observados.
A característica encontra paralelo com o projeto desenvolvido pela PZ em Mato Grosso. Enquanto os condomínios catarinenses aproveitam a estrutura logística do Sul do país, o PZ Log está localizado em Sinop e tem a BR-163 como principal eixo de conexão com o mercado, em uma região marcada pela expansão da produção e das atividades econômicas.
A visita também teve caráter de capacitação para os profissionais envolvidos na comercialização do empreendimento. Ao conhecer condomínios e operações em funcionamento, os corretores da Imobiliária Celeste puderam visualizar características técnicas, operacionais e de gestão que fazem parte do conceito do PZ Log.
“Conhecer esses empreendimentos amplia a perspectiva de quem está apresentando o projeto ao mercado. Os participantes puderam entender não apenas os diferenciais construtivos de um galpão moderno, mas como todo o ecossistema funciona e gera valor para empresas, investidores e locatários”, completou Antonio.
Ao final da agenda técnica, o grupo seguiu para Balneário Camboriú, onde conheceu o PZ Ecomall. Na sexta-feira (17), os participantes também realizaram um roteiro pela cidade antes do encerramento da programação.
