Em uma cidade onde os imóveis valorizaram quase três vezes mais que a média nacional no último ano, investir em logística passou a ser mais do que uma estratégia operacional: tornou-se uma oportunidade de negócio. Com essa proposta, o PZ Log chega ao mercado oferecendo galpões logísticos em uma das regiões que mais crescem no Brasil, combinando potencial de valorização patrimonial, renda com locação e localização estratégica na BR-163.
Dados do mercado imobiliário apontam que Sinop registrou valorização patrimonial de 17% entre 2025 e 2026. O percentual supera o desempenho de cidades médias do agronegócio no Centro-Oeste, que registraram crescimento médio de 12%, e quase triplica a média nacional, que ficou em 6%.
Para o diretor comercial e de operações da PZ Log, Antonio Pereira, esse cenário transforma o empreendimento em uma alternativa atrativa tanto para empresas que precisam de espaço para suas operações quanto para investidores em busca de rentabilidade.
“O investidor não precisa necessariamente adquirir um módulo para utilização própria. Ele pode aproveitar a valorização patrimonial que Sinop vem registrando e ainda obter renda com a locação. Quando se junta a valorização do imóvel com o rendimento da locação, cria-se uma condição muito interessante de retorno sobre o investimento”, afirma.
Além do potencial de valorização, o empreendimento foi concebido para atender às principais demandas logísticas do agronegócio e da indústria. Localizado às margens da BR-163, principal corredor de escoamento da produção agrícola de Mato Grosso, o complexo foi projetado com infraestrutura de padrão classe A, incluindo pisos de alta resistência, sistemas de proteção contra incêndio e estrutura adequada para diferentes tipos de operações.
“O PZ Log nasce atendendo várias demandas que já existem no mercado. A localização é um dos principais diferenciais, mas também pensamos em toda a infraestrutura necessária para que empresas possam operar com eficiência e segurança desde o primeiro dia”, destaca Pereira.
O complexo foi planejado para atender desde empresas ligadas ao agronegócio, com armazenamento de defensivos agrícolas, insumos e peças para implementos, até operações industriais de baixo impacto, como montagem final de produtos, rotulagem, etiquetagem e distribuição regional.
Segundo Pereira, a influência econômica de Sinop sobre cerca de 30 municípios e mais de um milhão de habitantes reforça o potencial logístico da cidade e amplia as oportunidades para empresas que buscam maior proximidade com seus mercados consumidores.
Outro diferencial destacado pelo executivo é a redução de custos proporcionada pelo modelo de condomínio logístico. Serviços como vigilância armada, controle de acesso, monitoramento e segurança patrimonial são compartilhados entre os ocupantes, reduzindo significativamente as despesas operacionais.
“Uma operação isolada pode gastar mais de R$ 60 mil por mês apenas com vigilância armada. Dentro de um condomínio logístico, esse custo é compartilhado. Dependendo da operação, a economia pode chegar a 90%, além de oferecer uma estrutura de segurança muito mais robusta”, explica.
