Mesmo com a pandemia do coronavírus, o setor do mercado imobiliário registrou uma alta expressiva, com aumento na venda de imóveis.
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A informação foi repassada ao jornal Centro Oeste Popular por Edson P de Souza Junior, corretor de imóveis há 5 anos e CEO da Império Imóveis de Luxo Alphamall 2.
“Não houve queda durante a pandemia, houve uma alta nas vendas, expressiva”, afirma, ressaltando a queda dos juros que na pandemia chegou a 6.5%, aquecendo muito o mercado.
“Tanto que minha imobiliária foi aberta no auge da pandemia, em maio de 2020, e tivemos números grandiosos nas vendas, isso no mercado de médio e alto padrão”, destaca.
Enquanto muitos viram a crise aumentar, Edson ressalta que tiveram outros que se reinventaram, sendo que muitos deles se formaram e começaram a trabalhar no ramo de imóveis, como corretores.
“Na minha empresa mesmo tem mais de 10 pessoas que tem menos de um ano de atividade e estão conquistando e mudando de vida, tenho corretor hoje que atende cliente de BMW, Land Rover, conquistaram seu imóvel, então para tirar como base, a pandemia foi muito boa para área habitacional, tanto vendas com construção civil”, pondera.
Para aqueles que desejam fazer um financiamento de imóvel, Edson Souza afirma que hoje há mais facilidades, sendo que as instituições financeiras estão aceitando extrato bancário como comprovação de renda, “e isso ajudou muito aos comerciantes, autônomos, empreendedores e micro empreendedoras”.
Como seria natural, há os locais onde a busca pelo imóvel é mais procurado, e nesse sentido, Edson cita os bairros Centro Politico Administrativo (CPA), Santa Cruz, Jardim Imperial,
Despraiado, Jardim Itália (Região dos Alphaville’s e Florais Itália), Ribeirão do Lipa (Região dos Florais dos Lagos, Cuiabá, Brasil Beach).
Ele ainda ressalta que há uma boa oferta de imóveis, sendo que apenas este ano já realizaram 11 lançamentos de imóveis residenciais tanto como condomínio de lotes horizontal, casas em condomínio e apartamentos.
“Esse número que passamos, apenas em imóveis de médio e alto padrão, como nossa empresa é focada nesse publico, não ficamos sabendo dos lançamentos dos imóveis populares, mas chegou na casa de 8 lançamentos do programa Casa Verde e Amarela”, pontua.
O corretor ainda alerta para cuidados na hora da compra, como comprar com uma imobiliária credenciada ao Creci, e também procurar construtoras que estão em evidência no mercado.
CRESCIMENTO EXPONENCIAL
Os dados apresentados por Edson de Souza Junior vão de encontro aos indicadores do mercado imobiliário de Cuiabá, levantados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT), que registraram faturamento de mais de R$ 1,14 bilhão no 1º trimestre de 2022, resultado 19,18% superior ao verificado no mesmo período do ano passado.
A pesquisa mostra, ainda, o aumento do ticket médio de venda dos imóveis comercializados em Cuiabá, passando de R$ 346 mil entre janeiro e março de 2021 para R$ 465 mil sobre os mesmos meses de 2022, o que representa um aumento de 34,50% no período analisado pelo sindicato.
As regiões mais procuradas são a Leste e a Oeste, consideradas áreas residenciais da Capital mato-grossense.
