Períodos de crise política e instabilidade econômica são momentos de pensar em investimentos? Sim, mas aqui vai uma dica: apostar em imóvel. Isto porque ele faz parte de uma carteira sólida de investimentos e é reconhecido como uma moeda forte. Victor Bento, diretor da construtora Vivart e especialista em mercado imobiliário, aponta que este é uma espécie de porto seguro para o investidor, seja ele conservador ou mais agressivo, justamente por resistir às crises e solavancos da economia.
“É preciso entender que o imóvel é uma moeda forte e com uma boa avaliação de mercado é possível encontrar boas oportunidades de imóveis diferenciados, de boas localizações e com ótima liquidez e alta possibilidade de valorização e rentabilidade”, afirmou o especialista. Um dos motivos apontados por Victor Arantes é justamente porque os preços não sofrem com as alterações externas.
Em períodos como a pandemia, por exemplo, houve uma supervalorização e mesmo em caso de instabilidade do mercado, há a opção de aguardar, segurar e não vender abaixo do valor, diferente, por exemplo, de ações, aplicações, ou até mesmo fundos, que ao sofrerem mais variações e desvalorização, a tendência é de que o investidor queira fazer a comercialização para evitar mais perdas.
Além disso, se trata de um bem palpável, algo físico, que você compra e tem total gestão. Comprado em um bom negócio, pago integralmente e gerido com cuidado é o investimento mais seguro. “Ninguém vende abaixo do preço do mercado por questões externas, só vende mais barato se ele tiver um problema de saúde ou problemas pessoais, mas se a política está ruim, não vai vender por metade do preço”, explica Victor.
Outra vantagem apontada pelo especialista é a valorização acima da inflação. De acordo com pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em maio de 2022, o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R/ABECIP) para os últimos 12 meses apresentou uma alta de 17,63% nos preços dos imóveis. No mesmo período, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial do país, teve um aumento de 11,30%.
Sendo assim, quem investiu em imóveis teve retorno financeiro acima de 6% da inflação. Outro ponto a se considerar é que, nos últimos 10 anos, a Abrainc indicou que a rentabilidade anual de um imóvel foi de 15%. No mesmo período, os investimentos de renda fixa tiveram rentabilidade anual de 9%.
Mas é importante também saber escolher e consultar especialistas no setor. E uma dica é procurar imóveis que apresentem diferenciais relevantes e que costumam ser mais valorizados no mercado, além de projetar áreas em desenvolvimento, em que sofrerá grande valorização após a compra.
Outro ponto que vale ser levado em consideração é a diversificação, já que isto reduz os riscos do investidor, ainda mais que imóvel é considerado um investimento seguro e ainda rentável. Portanto, ter uma parte do dinheiro alocado em imóveis é interessante até mesmo para os mais arrojados, que preferem investir na bolsa de valores.
