Os contratos de compra de residências usadas nos Estados Unidos registraram alta pelo terceiro mês consecutivo em abril, indicando uma recuperação gradual do mercado imobiliário. O movimento foi impulsionado pela leve queda nas taxas de hipoteca, que voltou a atrair compradores.
O índice de vendas pendentes de moradias avançou 1,4% no mês, chegando a 74,8, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O resultado superou a expectativa de economistas consultados pela Reuters, que previam crescimento de 1,0%.
As vendas pendentes correspondem a contratos assinados, que geralmente se convertem em vendas efetivas em um período de um a dois meses.
De acordo com dados da agência Freddie Mac, a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,46% no início de abril, após tensões geopolíticas elevarem os rendimentos dos Treasuries. Ainda assim, o índice chegou a recuar para 5,98% antes do conflito e encerrou o mês em média de 6,30%.
Para especialistas do setor, a leve melhora nas condições de financiamento ajudou a reaquecer a demanda, mesmo em um cenário de incertezas econômicas e juros ainda altos.
“O mercado está demonstrando um otimismo cauteloso, apesar da instabilidade e das taxas elevadas”, afirmou Lawrence Yun, economista-chefe da associação. Segundo ele, uma recuperação mais forte dependerá de novos recuos nas taxas de hipoteca.
Apesar da sequência de alta nos contratos, o setor imobiliário norte-americano segue pressionado por custos elevados de financiamento, preços altos de imóveis, baixa oferta e impactos de tarifas sobre materiais de construção, como a madeira.
